卓越城二期 - 官网首页

01 / BUILDING PROFILE

卓越城二期 - 官网首页楼盘介绍

楼盘简介

卓越城二期基本信息

• 项目类型：商业综合体（甲级）
• 建筑面积：约40万
• 楼层数量：地上28层，地下4层
• 标准层高：标准高度3.8米
• 得房率：78%
• 车位数量：800哥
• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客厅6部，消防梯1部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2016-02
• 开发商：卓越置业集团有限公司

项目亮点

卓越城二期（又名卓越梅林中心广场）位于深圳市福田区中心北片区核心——梅林路与中康路交汇处以东，是深圳中心区向北拓展的重要支点。项目紧邻港铁4号线上梅林站，并与规划中的9号线实现双地铁无缝换乘，是真正的地铁上盖综合体。作为福田CBD“北拓”战略的关键载体，卓越城不仅承接了中心区外溢的高端商务需求，更凭借其稀缺的生态资源与城市界面，成为连接繁华都市与自然绿意的战略枢纽。

生态与城市界面

项目坐拥“三山一水六公园”的优越生态格局：背靠大脑壳山，南望莲花山，地处深圳中央龙脉源头，周边环绕笔架山、孖岭、银湖山及梅林水库等自然资源。这种“城中有山、山中有城”的独特环境，在高度密集的中心城区极为罕见。卓越城巧妙融合城市开发与生态保护，打造“离尘不离城”的高品质商务生活圈，重新定义中心北区的人居与办公标准。

规划与功能构成

卓越城总占地面积约39,169.39平方米，总建筑面积近40万平方米，分两期开发。其中二期聚焦商务与商业升级，规划涵盖：

超10万平方米企业总部基地：由4栋约100米高的总部办公塔楼组成，倡导低密度、高效率、生态化的总部商务新范式；

约10万平方米超甲级写字楼：2栋近200米高的地标塔楼，以国际5A标准配置，吸引金融、科技、专业服务等头部企业区域总部落地；

约20万平方米购物中心：打造集时尚零售、品质餐饮、文化娱乐于一体的区域级商业中心，填补中心北区高端消费空白，引领片区消费升级。

交通与城市连接

作为双地铁上盖物业，卓越城二期通过上梅林站（4号线+9号线）实现高效通达：

4号线直达福田CBD（会展中心、市民中心）、南山科技园、深圳北站；

9号线贯通红岭、车公庙、前海等重点片区；

地面路网连接北环大道、彩田路、梅观高速，10分钟内接入全市主干道体系。

立体交通网络使项目真正融入“大湾区1小时商务圈”，为企业跨区域协作提供强大支撑。

未来展望

作为中心北区首个大型城市综合体，卓越城二期不仅重塑了片区天际线，更通过“商务+商业+生态”三位一体的开发模式，激活区域价值跃升。随着福田“北拓”战略深入推进、梅林片区城市更新加速落地，卓越城正从区域地标迈向城市级商务新极核，持续赋能深圳高质量发展新格局。