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01 / BUILDING PROFILE

恒泰裕·华南医谷 -官网首页楼盘介绍

楼盘简介

恒泰裕·华南医谷基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：29万平方米
• 楼层数量：23层
• 标准层高：首层高6米、2-6层高5.4米、7-20(23)层高4.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：550个
• 物业公司：华南医谷（深圳）科创有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：2货梯+3客梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2021-2月-8号
• 开发商： 深圳恒泰裕集团

项目亮点

恒泰裕·华南医谷是由深圳恒泰裕集团投资建设的红本产权、纯自持型产业园区，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区（同惠路与同业路交汇处），是光明科学城重点打造的生命健康产业集群核心载体。园区总占地面积超4万平方米，分两期开发：一期建筑面积约16万平方米，二期约13万平方米，整体聚焦中高端医疗器械、前沿生命科学及生物医药领域，致力于建设“光明国际生命科学园”和“光明科学城生物医药先行示范园”，打造具有全球影响力的国际生命科学产业生态集群与创新孵化高地。

园区由三栋主体建筑构成，功能布局清晰、专业配套完善：

1号楼为23层研发办公塔楼，标准层面积约1680平方米，5–10层规划为专业孵化器空间，13–19层现面向优质企业开放招租，楼面荷载达510kg/㎡，满足高精密设备部署需求；

2号楼为17层配套酒店，提供商务接待与人才住宿服务，荷载200kg/㎡，兼顾舒适性与功能性；

3号楼由20层的3A、3B双塔组成，标准层面积分别为1037㎡与1128㎡，同样具备510kg/㎡高荷载能力，适配实验室、研发中心等专业化场景。

地下设两层空间，负一层层高5.5米、负二层3.8米，配置充足车位及设备用房，充分保障园区运营效率与未来扩展弹性。

依托光明科学城国家战略定位及大湾区生命健康产业政策红利，华南医谷以高标准硬件、专业化载体与全周期产业服务体系，吸引创新药械、体外诊断、生物技术、智慧医疗等领域高成长企业集聚，正加速成为粤港澳大湾区生物医药与医疗器械产业高质量发展的标杆园区。