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01 / BUILDING PROFILE

方大城 -官网首页楼盘介绍

楼盘简介

方大城基本信息

• 项目类型：甲级写字楼/商务综合体
• 建筑面积：33万平方米
• 楼层数量：1号楼39层、2-3号楼23层、4号楼19层
• 标准层高：4.5米
• 得房率：75%
• 车位数量：2088个
• 物业公司：方大物业与世邦魏理仕联合管理

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：VRV系统/冰蓄冷空调系统，24小时开放，计流量收费
• 电梯配置：16部进口日立电梯（T1栋）、其他楼栋7-10部客梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2017年9月
• 开发商：深圳市方大置业发展有限公司

项目亮点

方大城位于深圳南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽中 心区辐射区，周边交通网路立体，方便快捷。 项目是国内知名大型高科技企业方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为指导，规划建设为写字楼、购物中 心为一体的城市综合体。 靠近地铁2号线侨城北站和7号线龙井站，多轨交物业，交通便捷，多维的交通路网带来更大的发展前景。

项目由方大集团投资打造的首个城市综合体，定位为以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的产业社区。项目囊括生态办公、特色商业、休闲娱乐等丰富功能，是目前华侨城片区在建商务楼宇中，规模最大、物业类型最丰富的城市综合体。 项目整体以开放式的概念打造，构建商业办公区域与外界的极强联系性。可通过首层商业多个入口、办公楼入口进出，地面设置手扶梯和创意楼梯通往商业二层；商业4层的空中平台，也可作为“户外大堂”连接商业与办公场所。此外，项目南侧还设计了人行天桥链接外部，通达商业中心二楼，提高通达便捷性，同时有效导入周边中高端住宅消费人群。项目首创设计了4层地下停车库，有2600个停车位，充分满员工停车、企业接待和购物停车需求。 项目整体由四层商业（不包含地下停车层）和四栋办公塔楼组成，北区和南区各两栋塔楼由中庭广场连接起来，呈十字交错建设，平面上看宛若巨型风车布局，相互连接又自成体系。建筑形态设计顺应地势，四面通透流畅，与周边山海景观达到和谐统一。建筑外立面均采用方大自产的LOW-E双银中空钢化玻璃幕墙，彰显现代科技感，有效反射98%以上的辐射，隔热隔音，提升舒适度的同时做到低碳环保。项目的绿化率达到了35%，包含近6万平米的景观绿化面积。除了南侧的街心花园、主入口前广场和办公楼周边的景观，还在建筑二层的中庭绿化、4层空中连廊共设计了约2万㎡的园林景观，精致流畅的植物色块，立体的绿色车库入口，放眼之处皆为景色，打造新一代生态写字楼。