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01 / BUILDING PROFILE

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位于深圳市光明区新湖街道公常路与光侨路交汇处，地处光明科学城科教融合集群与光明中心区核心，由深圳光明天安云谷投资有限公司开发建设，是光明科学城规模最大的产城融合项目。项目总占地约2.2平方公里，规划总建面约630万平方米，分三期建设，一期聚焦高端产研办公与产业配套，被认定为“光明区合成生物特色产业创建园”。

1号楼高180米（36层），办公面积约8.4万平方米，标准层3000平方米（层高4.5米，每层6户，440-640平方米），柱距10米×13.8米，4-9层承重1000kg/㎡，10-36层承重300kg/㎡，配备18部客梯+3部货梯（含3吨重载梯）、917个车位，负一层设5.9米卸货平台及排污排风竖井。2号楼高90米（19层），办公面积约3.1万平方米，标准层2000平方米（每层4户，400-750平方米），7/9/11/13/15/17层设空中花园，4-8层承重1000kg/㎡，9-19层承重300kg/㎡，配备6部客梯+2部货梯、293个车位。

两栋楼均享有50年独立红本产权（1号楼至2069年7月、2号楼至2069年8月），使用率约75%。园区配套约3000平方米国际会议中心、约2万平方米云谷星耀主题商业及品牌酒店，由深圳光明智慧运营服务公司提供全生命周期产业服务。项目紧邻中山大学深圳校区、深圳理工大学及脑解析与脑模拟等大科学装置，聚焦生命健康、新一代信息技术、新材料和智能制造四大主导产业。

详细地址：广东省深圳市光明区新湖街道云谷社区圳园路168号