京基东滨时代 - 招商首页

01 / BUILDING PROFILE

京基东滨时代 - 招商首页楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

京基东滨时代雄踞于深圳市南山区南山街道的核心腹地，坐落于前海路与东滨路交汇处的东北侧，是前海—蛇口国际海洋城发展轴上备受瞩目的城市更新力作。项目紧邻规划中的地铁9号线西延线站点，是典型的“地铁口物业”，未来将实现高效的轨交无缝接驳，极速通达前海自贸区、深圳湾超级总部基地以及南山科技园等核心功能板块。

项目更新单元用地面积约7,836.8平方米，在科学规划与集约用地的理念下，最终落实开发建设用地6,527.0平方米，规划总容积高达51,400平方米，容积率约为7.9，充分彰显了土地高效利用的城市更新价值。

在功能规划上，项目以商业用地为主导，匠心打造集高端商业、甲级办公与精品酒店于一体的垂直复合型城市综合体。其中，商业、办公及旅馆业建筑体量达50,300平方米，并特别规划了不少于2,520平方米的商业文化设施，旨在全面激活片区的文化活力与消费体验。此外，项目还高标准配建了1,100平方米的公共配套设施（含地下），涵盖社区级公共配套用房、再生资源回收站及环卫工人作息房等，深度践行社会责任与人性化城市治理理念。

依托南山成熟的城市界面、前海自贸区的政策外溢红利以及地铁TOD开发的巨大潜力，京基东滨时代不仅将全面拉升区域的商业能级与商务承载力，更将成为融合商务效率、生活便利与人文关怀的滨海城市新地标，强力助推南山西部片区加速融入粤港澳大湾区的核心引擎。