大族创新大厦 - 招商首页

01 / BUILDING PROFILE

大族创新大厦 - 招商首页楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

大族创新大厦雄踞南山区北环大道9018号，地处南山科技园北区核心，由大族激光科技产业集团全资投建，是深圳“硅谷”腹地的标杆产业综合体。项目总建筑面积约13.2万平方米，由A座（14层）、B座（6层）、C座（10层）通过连廊衔接组成U型建筑群，标准层面积1500-2000㎡，层高4.1米（净高2.9-3.5米），配备14部日立高速电梯（A座6部、B座3部、C座5部），空间使用率约70%，部分整层可达80%，满足科技研发、企业总部等多元需求。作为LEED预认证绿色建筑，大厦采用三鑫中空LOW-E玻璃幕墙与多联机VRV空调系统（24小时独立计电），首层大堂挑高12米，搭配智能门禁与能耗分户计量系统，物业费15-18元/㎡/月，停车月卡400-600元/月（共865个车位，含充电桩）。

交通方面，项目距在建地铁13号线高新北站约600米，步行约8分钟可达，周边北环大道、科苑路等主干道环绕，5分钟接驳深南大道，15分钟直达福田CBD，30分钟通达宝安机场。商业配套上，大厦自持1.2万㎡商业裙楼，汇聚星巴克、麦当劳、7-11等品牌，毗邻华润万家、麦德龙商场，屋顶花园与路演中心提供休闲空间，形成5分钟商务生活圈。

作为大族激光产业载体，项目聚焦人工智能、生物医药等前沿领域，已吸引中兴移动、迅雷等科技企业入驻，提供租金补贴（最高50%）、税收减免等政策福利。目前租金区间68-102元/㎡/月，凭借高性价比、双地铁便捷性及成熟产业生态，已成为南山科技园企业降本增效的理想之选。