深圳地铁金融科技大厦 - 招商首页

01 / BUILDING PROFILE

深圳地铁金融科技大厦 - 招商首页楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

深圳地铁金融科技大厦雄踞深圳市南山区深南大道与科苑南路交汇处，地处南山科技园南区核心腹地，由深圳市地铁集团有限公司倾力打造，是一座集甲级写字楼、五星级酒店、高端商业与综合交通枢纽于一体的超高层城市地标。项目总建筑面积约12.7万平方米，建筑高度达248.9米，共地上48层、地下4层，功能分区清晰：8-30层为国际标准甲级办公空间（标准层面积1580-2050㎡，层高4.4米，净高3米），32-48层引入洲际旗下皇冠假日五星级酒店，3-4层及地下层配套约8300平方米商业与公交枢纽，形成“垂直城市”的集约化商务生态。

大厦外立面采用南玻定制的双银LOW-E中空玻璃幕墙，兼具节能保温与现代美学，内部配备16米挑高艺术大堂及11部进口三菱高速电梯（低区5部、高区6部），候梯时间≤35秒。作为美国LEED金级与中国绿色建筑二星双认证项目，通过雨水回收利用、太阳能光伏发电及VAV中央空调系统（计流量收费），实现30%的节能目标，屋顶花园与35%的绿化覆盖率进一步营造生态办公环境。

交通方面，项目为地铁1号线深大站上盖物业，负一层与地铁站D出口无缝接驳，未来更将接入地铁13号线，构建“地铁+公交+城市主干道”三位一体的立体交通体系，15分钟通达深圳湾口岸与福田CBD，30分钟直达宝安机场及西丽高铁枢纽。商业配套上，项目自带星巴克、麦当劳及员工食堂，步行范围内可达万象天地，周边五星级酒店林立，生活服务完善。目前租金区间100-180元/㎡/月，物业费34元/㎡/月，停车月卡约1000元/月，凭借深南大道首排昭示性、地铁上盖便捷性及国企品质保障，已成为金融科技、数字技术企业布局南山的理想之选。