前浪AI科创中心 - 招商首页

01 / BUILDING PROFILE

前浪AI科创中心 - 招商首页楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

前浪AI科创中心（前浪AI领地产业园）坐落于深圳市宝安区西乡核心板块，是西乡街道系统性整治提升的15个重点园区之一，已纳入宝安区人工智能创新应用集聚区整体规划。项目总建筑面积逾2.5万平方米，由11栋两层独立小独栋组成，同步开放三楼天台租赁，形成"地面+空中"双重使用维度。独栋面积约2000平方米，整层约1000平方米，天台面积1800至5600平方米，容积率远低于传统写字楼，为企业提供低密度、高灵活度的空间体验。

项目秉持"不限行业、不限业态"的开放招商原则，适配多元商业形态：餐饮娱乐类可承接海鲜酒楼、茶楼、火锅、烧烤、音乐餐吧等；生活服务类适宜口腔诊所、中医理疗、宠物美容、足浴、健身瑜伽等；文体休闲类可打造健身房、KTV、电竞、桌球、网球、乒乓球、烧烤营地等；汽车服务类适用于展厅、新能源汽车展厅、洗车、贴膜、仓储；此外还适配企业总部、研发办公、AI行业培训、企业展厅、接待会所、电竞酒店、精品酒店等多元业态。每栋小独栋具备独立出入口、专属形象展示面及灵活改造空间，天台可开发为露天餐厅、社交营地、运动场地或品牌活动场地，真正实现"一栋一业态"的定制化可能。

项目地处西乡成熟城区，周边汇聚近15万家商事主体、1250家国家高新技术企业及超百万管理人口，消费活跃，配套完善。2024年西乡新增注册商事主体2.7万家，日均超70家企业在此诞生，76%的企业存活率远超全国平均水平。宝安作为深圳产业腹地，正依托前海湾、西丽-石岩两大市级人工智能集聚区建设AI产业园区。项目距离地铁12号线西乡桃源站约458米，毗邻107国道黄金走廊，交通便利。周边商业配套成熟，社区氛围浓厚，为园区提供坚实的产业支撑与稳定客源。前浪AI科创中心，以稀缺小独栋形态、开放招商理念与西乡核心区位，为企业打造兼具形象展示与灵活运营的低密度商务空间。