深圳前海大厦(前海控股大厦)直租中心

01 / BUILDING PROFILE

深圳前海大厦(前海控股大厦)直租中心楼盘介绍

深圳前海大厦(前海控股大厦)楼盘概述

深圳前海大厦(前海控股大厦)位于深圳市前海桂湾片区（梦海大道卓越壹号五街二期北，邻近卓越前海壹号），由前海投资控股有限公司（前海控股）开发，是前海自贸区重要的总部办公载体。项目为3栋塔楼组团，其中T1栋约147米、总楼层约32层，标准层约2200㎡、层高4.5米、使用率约70%，占地约3.9万㎡，紧邻地铁5号线桂湾站。

一、区位与建筑参数

项目地址为前海桂湾片区（梦海大道卓越壹号五街二期北，邻近卓越前海壹号）；开发商为前海投资控股有限公司（前海控股）。项目由3栋塔楼组成（多栋形态），其中T1栋约147米、总楼层约32层；标准层约2200㎡，层高4.5米，使用率约70%。占地约3.9万㎡；总建筑面积未明确公开（以现场登记为准）。紧邻地铁5号线桂湾站，整体为前海桂湾核心甲级办公组团。

二、区位交通

轨道交通便捷：紧邻地铁5号线桂湾站，位于前海桂湾核心、梦海大道沿线，通勤与跨区直达高效。地处前海自贸区城市新中心，依托梦海大道、桂湾路等路网，可快速通达宝安、南山科技园、福田CBD及深圳湾等核心片区，叠加自贸区政策与总部集聚效应，区位能级突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金约170元/㎡·月。物业费未明确公开（以现场洽谈为准；公开仅见水费约5元/吨、电费约1.3元/度）。可租面积围绕标准层约2200㎡灵活分割。具体楼层、价格与交付标准以现场为准。

四、核心卖点

① 国资开发：前海投资控股有限公司打造，前海桂湾核心总部办公载体；② 双地铁邻近：紧邻5号线桂湾站，通勤高效；③ 产品品质：3栋塔楼组团（T1约147米/32层）、标准层约2200㎡、层高4.5米、使用率约70%；④ 核心区位：前海自贸区、邻近卓越前海壹号等标杆，政策与总部资源富集；⑤ 现房即驻：租金约170元/㎡·月，适配金融与总部型企业。