波顿大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

波顿大厦直租中心楼盘介绍

波顿大厦楼盘概述

波顿大厦位于深圳市南山区西丽街道茶光路（波顿科技园内，茶光路与创科路交叉口东约80米），由波顿集团有限公司开发，是西丽片区集现代化办公与商务配套于一体的甲级写字楼，也是波顿集团的总部载体。项目总建筑面积约8.4万㎡，地上25层、地下2层（总27层），标准层面积约2500㎡，配备客梯8部，紧邻地铁13号线茶光站，地处西丽产业与生活组团、留仙洞总部基地辐射圈，是南山北部兼具总部信用与性价比的办公选择。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区西丽街道茶光路（波顿科技园，茶光路与创科路交叉口东约80米）；开发商为波顿集团有限公司，物业由深圳波顿香料有限公司负责。总建筑面积约84,022㎡，地上25层、地下2层，标准层面积约2500㎡，配备客梯8部。竣工年份未明确公开（现房交付）。项目为甲级写字楼，承载波顿集团总部及关联产业办公功能。

二、区位交通

轨道交通便捷：紧邻地铁13号线茶光站，位于茶光路沿线，通勤与跨区出行便利。地处西丽茶光路片区，邻近留仙洞战略性新兴产业总部基地与高新园，依托茶光路、沙河西路等路网，可快速通达南山科技园、福田CBD、前海及深圳北站等核心片区，产业与城市配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金在租均价约56.7元/㎡·月（招商起价约75元/㎡·月），区间约56.7–75元/㎡·月。物业费未明确公开（以现场洽谈为准）。可租面积约102–1350㎡灵活分割，精装交付。具体楼层、价格与交付标准以现场为准。

四、核心卖点

① 总部载体：波顿集团开发运营，西丽茶光路甲级写字楼、企业信用背书；② 地铁口：紧邻13号线茶光站，通勤高效；③ 体量适中：总建面约8.4万㎡、地上25层、标准层约2500㎡、客梯8部，空间效率佳；④ 区位联动：西丽产业组团、留仙洞总部基地辐射，性价比突出；⑤ 现房灵活：精装交付、面积102–1350㎡灵活，适配总部与成长型企业。