大成基金总部大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

大成基金总部大厦直租中心楼盘介绍

大成基金总部大厦楼盘概述

大成基金总部大厦位于深圳市南山区后海金融总部基地核心（海德三道与芳芷一路交汇处，粤海三道海德三道北面、科苑大道西面），是大成基金自建的企业总部大厦，地处深圳湾总部基地与前海蛇口自贸区范围的重合核心区。项目占地约4101㎡，总建筑面积约10.3万㎡（102,898㎡，其中商业约6029㎡、商业性办公约51,468㎡），建筑高度约129.55米，地上30层、地下5层，配约20.4米挑高大堂，紧邻地铁2号线/11号线后海站，是后海片区兼具金融总部信用与门户昭示性的甲级写字楼。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区后海中心区海德三道与芳芷一路交汇；开发商/业主为大成基金（总部自建）。占地4101.26㎡，总建筑面积约102,898㎡（约10.3万㎡），其中商业面积约6029㎡、商业性办公面积约51,468㎡；建筑地上30层、地下5层（办公约25层+商业配套约5层），高度约129.55米，大堂挑高约20.4米。项目为现楼甲级写字楼，定位金融总部与高端商务办公，建筑品质与标识性突出。

二、区位交通

轨道交通便捷：紧邻地铁2号线、11号线后海站（后海站为2/11/13号线换乘），通勤与跨区直达高效。地处后海金融总部基地核心，属深圳湾总部基地与前海蛇口自贸区重合区，依托海德三道、科苑大道等路网，邻近深圳湾、海岸城商圈与人才公园，金融、总部与商业配套高度成熟，区位能级突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金在租均价约106.8元/㎡·月，可租面积约200–5000㎡灵活分割（个别口径至4000㎡），多为精装带家具交付。物业费未明确公开（以现场洽谈为准）。具体楼层、价格与交付标准以现场为准。

四、核心卖点

① 总部信用：大成基金自建总部大厦，后海金融总部基地核心、甲级品质；② 三地铁：紧邻2/11号线后海站（13号线亦覆盖），通勤高效；③ 门户形象：约129.55米、地上30层、约20.4米挑高大堂，昭示性强；④ 产品灵活：可租200–5000㎡、精装带家具、现楼即驻；⑤ 稀缺区位：深圳湾总部基地+前海蛇口自贸区重合，邻近深圳湾、海岸城与人才公园，景观与配套富集。