金达科技中心直租中心

01 / BUILDING PROFILE

金达科技中心直租中心楼盘介绍

金达科技中心楼盘概述

金达科技中心位于深圳市南山区科技园科丰路8号（科技园中区/南区交界的高新核心），由深圳市金达科技实业有限公司开发并自持物业，2014年建成，是一栋8层乙级研发办公写字楼。大厦总建面约3万㎡、配置6部客梯、约600个车位、得房率约70%，定位科技园核心区中小体量、低密度的办公载体。项目邻近深南大道与北环大道，处广深科技创新走廊节点，周边腾讯滨海、大疆等名企环伺，配套金达科技实业直管物业，租金与物业费在科技园处于低位，适合研发、专业服务及中小型企业入驻。注：个别软文载"总建面12万–23.8万㎡、三栋塔楼、主塔180米"，与多源3万㎡/8层/1栋数据严重不符，疑为误载或别址，已排除。

一、区位与建筑参数

地址：南山区科技园科丰路8号。总建面约30,000㎡。楼层：地上8层。开发商/物业：深圳市金达科技实业有限公司。电梯客梯6部；车位约600个。得房率约70%。物业费约7.5元/㎡·月；空调以现场为准。

二、区位交通

落位科技园科丰路（中区/南区交界高新核心），邻近深南大道与北环大道交汇，处广深科技创新走廊节点。周边地铁1号线（深大站/高新园站）覆盖，公交与自驾经深南大道、科丰路通达，邻腾讯滨海、大疆等名企，产业氛围成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约80–85元/㎡·月，物业费约7.5元/㎡·月。具体可租面积与价格以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①核心区位：科技园科丰路、深南/北环旁，名企环伺；②低密度：8层矮层、3万㎡小体量，办公舒适；③低成本：租金80–85元、物业费7.5元，园区低位；④配套充足：6部客梯、约600车位、70%得房率；⑤自管稳定：金达科技实业开发物业一体。适合研发、专业服务及中小企业。