东江环保大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

东江环保大厦直租中心楼盘介绍

东江环保大厦楼盘概述

东江环保大厦位于深圳市南山区科技园北区朗山路9号，由东江环保股份有限公司开发并自持，是东江环保总部所在地。大厦2008年竣工，总建面约3.2万㎡、地上12层地下1层（总高约13层）、实用率约70%，定位融入环保理念的绿色甲级写字楼，配备智能化系统与中央空调。项目地处科技园北区朗山路产业带，紧邻北环大道与南海大道，毗邻同方信息港、紫光信息港等园区，闹中取静、自驾通勤顺畅，近1号线高新园站。作为环保科技类上市企业总部，大厦兼具企业自用与对外租赁，适合环保科技、研发及技术型企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：南山区科技园北区朗山路9号。总建面约32,000㎡，实用率约70%、绿化率约30%。楼层：地上12层、地下1层（总高约13层，多数口径一致）。竣工2008年。开发商/物业：东江环保股份有限公司（自持）。电梯客梯3部；车位以现场为准。物业费约10元/㎡·月；空调：中央空调（以现场为准）。

二、区位交通

落位科技园北区朗山路，紧邻北环大道与南海大道，毗邻同方信息港、紫光信息港等园区，闹中取静、研发氛围浓。地铁：近1号线高新园站约1.5公里（步行约15分钟或共享单车接驳），轨道需短驳；自驾经北环/南海大道通达，公交可达。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金均价约102元/㎡·月，可租面积约100–3900㎡（含126/228/318/359/463/513/605㎡等，精装/毛坯均有）。物业费约10元/㎡·月。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①总部属性：东江环保股份总部自持，环保科技上市企业背书；②绿色办公：环保理念设计、智能化系统、中央空调，甲级标准；③闹中取静：科技园北区朗山路，研发氛围浓、通勤顺畅；④小面积灵活：100㎡起租、可至3900㎡，适配分支与团队；⑤自管稳定：开发物业一体，服务直接。适合环保科技、研发及技术型企业。