富森大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

富森大厦直租中心楼盘介绍

富森大厦楼盘概述

富森大厦位于深圳市光明区高新科技园区北区华夏二路，由深圳市富森供应链管理有限公司开发并自持运营，是富森供应链创新产业园的核心载体。大厦占地约7800㎡、总建面约4.8万㎡、建筑高度约88米、地上18层地下2层，由深圳奥意设计院设计、深圳市建筑总公司总承包，定位集产业、商业、办公、休闲功能于一体的新型园区产业综合体，对光明高新北区具有阶段标识性与引导作用。项目地处光明科学城与高新北区产业带，依托富森供应链产业背景，配套2部客梯、约400个车位与商业休闲空间，租金在深圳写字楼市场中处于低位，适合供应链、先进制造及成长型企业区域总部与办公。

一、区位与建筑参数

地址：光明区光明街道华夏二路（高新科技园区北区）。总建面约48,000㎡，占地约7800㎡，建筑高度约88米。楼层：地上18层、地下2层。竣工约2013–2016年。开发商/物业：深圳市富森供应链管理有限公司（自持）。电梯客梯2部；车位约400个。物业费以现场为准；空调以现场为准。

二、区位交通

落位光明区高新科技园区北区华夏二路，处光明科学城与高新北区产业带。具体最近地铁站公开未明确列示（光明片区轨道覆盖以现场为准）；周边华夏二路、光明大道路网，公交与自驾通达，产业与园区配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约40–50元/㎡·月（光明片区低位），成本显著低于南山核心区。物业费以现场为准。具体房源、面积与价格以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①低成本：租金40–50元/㎡·月，深圳写字楼洼地；②产业综合体：集产业+商业+办公+休闲，配套完善；③自持运营：富森供应链开发直管，稳定可靠；④标识地段：光明高新北区地标、88米18层，引导性强；⑤车位充足：约400个配比，停车压力小。适合供应链、先进制造及成长型企业区域总部。