朗科大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

朗科大厦直租中心楼盘介绍

朗科大厦楼盘概述

朗科大厦（Netac Tower）位于深圳南山区科技园南区，地处高新南六道10号（科苑路与科技南八路交汇处），由A股上市公司朗科科技（Netac，股票代码300042，U盘发明者）开发并自持，2010年前后竣工。项目以约3.15–3.58万㎡体量、99.8米高度与双地铁口区位，是科技园南区兼具科技标识与研发办公属性的甲级写字楼，吸引众多知名企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区高新南六道10号（科技园南区，科苑路与科技南八路交汇处）。

总建筑面积约3.15–3.58万㎡（31525–35803㎡），地上约19层（总约22层）、地下3层，建筑高度约99.8米；标准层面积约1200–2448㎡。

开发商为深圳市朗科科技股份有限公司（Netac），物业由朗明/朗科物业管理有限公司（开发商自持）负责；配客梯8部，2010年前后竣工。

二、区位交通

轨道交通：双地铁覆盖，临近地铁1号线高新园站、9号线高新南站，步行可达，通勤便利。

路网：紧邻高新南六道、科苑路、深南大道，连接沙河西路与滨海大道，通达南山与福田。

周边：身处科技园南区核心，名企与研发机构云集，配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约78至120元/㎡·月（平台均价约78元/㎡·月、起租约120元/㎡·月起），视楼层、面积、装修而定。

物业费：约8元/㎡·月（纯物业），含空调口径约22.8元/㎡·月（各渠道不一）。

可租面积：约115至2448㎡灵活选择（常见225、115、2448㎡等），精装、可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

科技标识：朗科科技（Netac）自持旗舰，U盘发明者品牌，企业形象突出。

双地铁口：1号线高新园站+9号线高新南站，深南大道旁，通勤高效。

高性价比：租金约78–120元/㎡·月、物业费低，科技园南区优选。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约78–120元/㎡·月、物业费约8–22.8元/㎡·月）；总建筑面积（约3.15–3.58万㎡）各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。