大族创新大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

大族创新大厦直租中心楼盘介绍

大族创新大厦楼盘概述

大族创新大厦位于深圳南山区科技园北区，是由上市企业大族激光科技产业集团股份有限公司重金投建的甲级研发办公写字楼，2005年竣工。项目地处被誉为"深圳硅谷"的高新科技园北区核心，由A、B、C多座组成，以约13.2万㎡体量、低密度花园式研发办公与高实用率，成为科技企业总部与研发机构聚集的成熟园区。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区北环大道9018号（科技园北区，北环大道与乌石头路口东侧）。

总建筑面积约13.2万㎡，占地约4.8万㎡；由A、B、C座组成（A座约14层、B座约6层、C座约10层，各渠道楼层数不一），标准层高约3.8米、净高约3.5米。

开发商为大族激光科技产业集团股份有限公司，物业由深圳市大族物业管理有限公司负责；配VRV中央空调、客梯8部及货梯1部（一说14部高速电梯），车位约753个、月卡约250元/月。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁13号线高新北站（约687米），部分渠道称双地铁交汇，通勤便利。

路网：紧邻北环大道，连接沙河西路、深南大道，通达南山各片区与福田。

周边：身处科技园北区核心，名企与研发机构云集，配套成熟、人流密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约58至120元/㎡·月（公开均价约108–120元/㎡·月，特价大面积房源可低至约58–65元/㎡·月）。

物业费：约10元/㎡·月（公开口径较一致）。

可租面积：约65至1860㎡灵活选择（常见65、110、200、300、500、930、1520、1860㎡），精装、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

名企背书：大族激光自持投建，科技园北区成熟研发办公园区，产业氛围浓厚。

低密度花园式：多座低层布局、高实用率，相较超高层写字楼更舒适安静。

高性价比：租金约58–120元/㎡·月、物业费仅约10元，科技园北区优选。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼座、楼层、面积、装修及数据更新时间不同差异较大（租金约58–120元/㎡·月），楼层数各渠道口径不一（地上约14层/多座组合），具体以实际看房和签约条款为准。