生产力大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

生产力大厦直租中心楼盘介绍

生产力大厦楼盘概述

生产力大厦位于南山区高新中二道5号（科技园中区，科苑路与高新中二道交汇），2003年竣工，是科技园中区集科技、生态与高效于一体的现代化低层商务综合体。项目总建筑面积约4.5万㎡、地上约6至9层，获LEED金级与二星级绿色建筑认证，采用太阳能光伏、雨水收集与智能系统，毗邻科兴科学园、金融科技大厦等，以绿色低耗与高性价比吸引科技与研发企业。（注：部分渠道将地址误标为登良路48号，实际位于高新中二道5号。）

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区高新中二道5号（科技园中区，科苑路与高新中二道交汇处）。

总建筑面积约4.5万㎡；地上约6至9层（低层写字楼，以现场为准），标准层高约3.8米；获LEED金级与二星级绿色建筑认证，配太阳能光伏、雨水收集系统。

物业以现场为准；物业费约7元/㎡·月（科技园低位），车位约100至200个。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁（13号线高新中站约300米 / 1号线深大站方向，以导航为准）。

路网：地处高新中二道、科苑路、深南大道，连接沙河西路，通达南山与福田。

周边：科技园中区核心，科兴科学园、金融科技大厦等高新技术企业云集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约45至100元/㎡·月（公开均价约75元/㎡·月，科技园中区低位）。

物业费：约7元/㎡·月。

可租面积：约60至2326㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

科技园中区：高新中二道5号，科兴科学园、金融科技大厦环伺，产业生态密集。

绿色认证：LEED金级 + 二星级绿色建筑，太阳能光伏、雨水回收、智能系统，低耗环保。

高性价比：租金约45至100元/㎡·月（均价75）、物业费仅约7元，科技园低位优选。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且地址（高新中二道5号 / 登良路48号）、楼层数（6/9层）、车位数（100/200个）公开资料有分歧，因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。