新豪方大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

新豪方大厦直租中心楼盘介绍

新豪方大厦楼盘概述

新豪方大厦位于南山区深南大道10188号（南头/深南大道西段，南山软件园西侧），由深圳新豪方房地产有限公司开发，2003至2005年竣工，为甲级纯写字楼。项目地上约17至20层，层高约4米，地处深南大道沿线、南头核心，毗邻南山软件园与南山公安分局，依托南头成熟的商业与生活配套，是性价比较高的办公选址。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区深南大道10188号（南头/深南大道西段，南山软件园西侧）。

甲级纯写字楼；地上约17至20层（公开资料有分歧，以现场为准），层高约4米（净高3.5米），2003至2005年竣工。

开发商为深圳新豪方房地产有限公司；物业以现场为准；物业费约10至18元/㎡·月（以现场为准）。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线（深大站/桃园站方向，具体以导航为准）。

路网：地处深南大道、南山大道，连接北环大道、宝安大道，通达南山与宝安。

周边：南头核心，南山软件园西侧、南山公安分局旁，商业与生活配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约80至120元/㎡·月（甲级写字楼，南头价位，以现场招商报价为准）。

物业费：约10至18元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：约100至2430㎡，精装或毛坯可选，可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

深南地标：深南大道10188号甲级纯写字楼，南头门户，昭示性强、易达性好。

成熟配套：南山软件园西侧、公安分局旁，南头商业/生活配套完善，通勤便利。

高性价比：租金约80至120元/㎡·月，低于科技园南区，适合成长型与研发企业。

提示：以上租金、物业费为综合各房产平台与南头片区行情的参考区间，且楼层数（17/20层）、竣工年份（2003/2005）公开资料存在分歧，具体以实际看房和签约条款为准。