粤美特大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

粤美特大厦直租中心楼盘介绍

粤美特大厦楼盘概述

粤美特大厦位于南山区高新技术产业园高新南七道1号（科技园南区），由深圳市粤美特实业集团有限公司开发，2016年竣工，为5A甲级写字楼。项目总建筑面积约6.09万㎡，建筑高度97.7米，采用"回"字型空间布局提升使用率，紧邻深圳湾科技生态园与沙河高尔夫球场，高层可瞰深圳湾海景，周边集聚腾讯、大疆等科技企业，产业氛围浓厚。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区高新技术产业园高新南七道1号（科技园南区）。

总建筑面积约6.09万㎡，建筑高度97.7米；地上约24至26层甲级写字楼，标准层约2000至2200㎡（"回"字型布局），标准层高约3.8米，配客梯10部。

开发商为深圳市粤美特实业集团有限公司，物业由晶源物业（粤美特物业）负责；物业费约17.7元/㎡·月（含空调），地下车位约400个。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线深大站，步行约10至15分钟（具体以导航为准）。

路网：地处高新南七道、白石路、沙河西路，连接深南大道，通达南山与福田。

周边：紧邻深圳湾科技生态园、沙河高尔夫球场，高层瞰深圳湾海景，腾讯、大疆等科技企业聚集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约69至120元/㎡·月（甲级写字楼水平，因楼层、面积、装修差异）。

物业费：约17.7元/㎡·月（含空调费用）。

可租面积：百余㎡起，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

海景地标：科技园南区"回"字型高实用率写字楼，高层瞰深圳湾海景与沙河高尔夫，景观稀缺。

产业核心：紧邻深圳湾科技生态园，腾讯、大疆等巨头环伺，产学研与人才资源密集。

品质办公：5A甲级、粤美特自持运营，物业费含空调，配员工餐厅、咖啡厅等商业配套。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。