大冲商务中心直租中心

01 / BUILDING PROFILE

大冲商务中心直租中心楼盘介绍

大冲商务中心楼盘概述

大冲商务中心位于南山深南大道9678号（深南大道与铜鼓路交汇处），是华润置地打造的华润城综合体核心商务办公区，也是大冲村整体改造的标杆项目。项目由英国福斯特建筑事务所设计，2015年竣工，为甲级写字楼，依托约280万㎡华润城人文综合体，商业、居住与商务配套高度成熟。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区深南大道9678号（深南大道与铜鼓路交汇处）。

大冲商务中心单体总建筑面积约9万㎡；地上33层，标准层面积约1700㎡，配客梯14部，实用率约70%。

开发商为华润置地有限公司，物业由华润置地指定（公开渠道标注保利物业，以现场为准）；配停车位约1700个，月租约600元。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线高新园站，步行约5至10分钟（具体以导航为准）。

路网：地处深南大道与铜鼓路交汇，紧邻北环大道、沙河西路，通达全市。

周边：位于高新园门户、华润城核心，毗邻万象天地商业体与高新园名企群，商业与产业氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约80至120元/㎡·月（公开均价约89元/㎡·月，甲级写字楼水平）。

物业费：约12元/㎡·月。

可租面积：标准层约1700㎡，可分割，百余㎡起，精装/简装均有，可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

综合体核心：华润城约280万㎡人文综合体核心办公，万象天地商业、住宅与商务一体，配套顶级。

门户地段：深南大道沿线、高新园门户，名企与产业资源密集，商务昭示性强。

品牌品质：华润置地开发、福斯特设计，甲级标准，大冲村改造标杆项目。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、朝向、装修、面积等差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。