TCL大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

TCL大厦直租中心楼盘介绍

TCL大厦楼盘概述

TCL大厦位于深圳南山区高新南一道6号（深南大道与科技南八路交汇处），地处南山科技园核心区，由TCL集团开发，是集研发与办公为一体的甲级写字楼。项目毗邻创维大厦、联想大厦，南临深圳湾，属深圳市政府重点打造的互联网、金融产业园区，周边名企与产业资源密集。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区粤海街道高新南一道6号（深南大道与科技南八路交汇处）。

总用地约1.5万㎡，总建筑面积约8.3万㎡；由A座（约10层）、B座（约19层）及地下一层组成，地上约21层，标准层高约3至4米，配三菱客梯3部、货梯2部。

开发商为TCL集团，物业由TCL物业（深长城TCL大厦管理处）负责；配停车位约460个（地上110+地下350），月租约350至400元。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线深大站、高新园站，步行约10分钟（具体以导航为准）。

路网：地处深南大道与科技南八路交汇，紧邻深南大道主干道，通达全市。

周边：毗邻创维大厦、联想大厦，南临深圳湾，处科技园互联网、金融产业核心地带。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约80至130元/㎡·月（甲级写字楼水平）。

物业费：约13至32元/㎡·月（各渠道报价差异较大，含中央空调费与否不同，以现场为准）；空调费另计。

可租面积：约108㎡起，简装/精装均有，可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

核心区位：南山科技园核心、深南大道沿线，名企环伺，产业与人才资源高度密集。

品牌自持：TCL集团开发并自持，TCL物业运营，管理成熟稳定。

性价比优：租金低于后海、深圳湾板块，科技园配套成熟，适合研发与办公一体型企业。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、朝向、装修、是否含空调费等差异较大（物业费各渠道报价13至32元/㎡·月跨度明显），具体以实际看房和签约条款为准。