深圳市软件产业基地直租中心

01 / BUILDING PROFILE

深圳市软件产业基地直租中心楼盘介绍

深圳市软件产业基地楼盘概述

深圳市软件产业基地位于深圳高新南区、后海金融总部基地和虚拟大学园交汇处，总占地面积12.3万㎡、总建筑面积62万㎡，由深圳市投资控股有限公司开发、2013年竣工，是以产城融合科技综合体为主要特征的产业园区，为深圳"十二五"期间重点项目。园区周边集聚深圳大学、腾讯、阿里、百度、金蝶等总部或区域总部，产业与人才资源富集。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区高新南区学府路与科苑路交汇处（海关一路13号）。

占地面积12.3万㎡，总建筑面积62万㎡；由18栋单体建筑组成，2013年竣工，标准层面积约1900㎡，业态涵盖产业用房、宿舍、食堂、商业等。

开发商为深圳市投资控股有限公司，物业由深圳市投控物业负责；配建地下停车位（数量以现场为准）。

二、区位交通

轨道交通：地铁2号线科苑站C出口步行约3分钟，地铁11号线后海站H出口步行约8分钟，通勤便利。

路网：毗邻滨海大道、沙河西路等城市主干道，路网完善。

周边：紧邻后海金融总部基地、虚拟大学园及深圳大学，腾讯、阿里、百度、金蝶等总部环伺，区位与人才优势突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约70至110元/㎡·月（精装小面积低至75至88元/㎡·月起，高区或海景偏高）。

物业费：约15至25元/㎡·月（具体以楼宇与签约条款为准）。

可租面积：100㎡起，精装、毛坯均有，可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

产业聚集：紧邻腾讯、阿里、百度、金蝶及深圳大学，名企与高校资源高度密集，创新氛围浓厚。

位置核心：地处高新南区、后海金融总部基地与虚拟大学园交汇，商业、生活配套成熟。

产城融合：集产业用房、宿舍、食堂、商业于一体，宜业宜居，综合成本优于周边甲级写字楼。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、楼层、装修、是否含空调等差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。