南太云创谷

01 / BUILDING PROFILE

南太云创谷楼盘介绍

南太云创谷位于深圳市光明区核心发展轴——光明大道与东长路交汇处，由世成电子（深圳）有限公司投资开发，是光明科学城产业布局中的重要载体。项目占地约10.4万平方米，规划总建筑面积约33万平方米，以“产城融合、生态智慧、功能复合”为理念，聚焦新一代信息技术、人工智能、新材料等战略性新兴产业，打造集研发办公、中试生产、检验检测、人才居住及综合配套于一体的现代化科技产业园区。

园区功能布局科学高效：

研发办公空间约19.9万平方米，提供高标准、灵活可分割的产业办公环境；

人才宿舍约6.1万平方米，满足企业核心团队安居需求，助力“职住平衡”；

综合配套约2.4万平方米，涵盖会议中心、展示厅、餐饮、商业及公共服务设施，构建全周期产业服务生态。

项目整体容积率2.55，绿化率高达31%，营造绿色低碳、宜创宜业的园区环境；配备约1,490个停车位，有效缓解企业通勤与物流压力。依托光明科学城国家战略加持，南太云创谷紧邻大科学装置集群、高校院所及高新产业带，深度融入“基础研究＋技术攻关＋成果产业化”全过程创新生态链。

作为光明区重点推进的产城融合示范项目，南太云创谷不仅为企业提供物理空间，更通过专业化运营服务体系，链接政策、资本、技术与人才资源，致力于成为粤港澳大湾区北部具有标杆意义的硬科技产业孵化高地和高质量发展新引擎。