华盛珑悦大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

华盛珑悦大厦直租中心楼盘介绍

华盛珑悦大厦楼盘概述

华盛珑悦大厦是华盛集团（深圳市华盛智地集团有限公司）在深圳龙华核心商务区打造的首个商务综合体项目，位于龙华区东环一路与鸿尚路交汇处，邻近地铁4号线龙华站与壹方天地商圈，约2022年竣工。项目整体总建面约28.7万㎡，涵盖办公、商业、住宅及公寓等多元业态，其中写字楼塔楼地上33层、办公产品总面积约3.4万㎡、标准层约1300–2000㎡、层高4.5米，定位甲级/超甲级商务综合体，是龙华国际商圈核心、承接壹方天地零距离商业辐射的标杆办公资产。

一、区位与建筑参数

地址：龙华区龙华街道东环一路与鸿尚路交汇处（邻近壹方天地商圈）。开发商：深圳市华盛智地集团有限公司（华盛集团）。物业公司：深圳市华盛物业管理有限公司。类型：甲级/超甲级写字楼（商务综合体）。整体总建面约28.7万㎡（综合体），其中办公产品总面积约3.4万㎡。楼层：写字楼塔楼地上33层。标准层约1300–2000㎡，层高4.5米；可租单元约100–340㎡。竣工时间：约2022年（写字楼）。物业费约10元/㎡·月。电梯及车位以现场招商公示为准。

二、区位交通

项目位于龙华核心商务区，东环一路与鸿尚路交汇处，邻近地铁4号线龙华站（步行约1.3公里），轨道交通接驳深圳北站、福田方向；紧邻壹方天地大型商业综合体，陆路连通龙华大道、东环一路等主干路网，通达龙华各片区及坂田、福田，商业与交通配套成熟度高。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金约76–126元/㎡·月（视楼层、面积与装修浮动，精装现房约90元/㎡·月起），在租均价约76元/㎡·月、周边同类约113–115元/㎡·月。物业费约10元/㎡·月。项目为开发商一手直租现楼，可设上下水灵动空间，适合商贸、科技及成长型企业入驻。

四、核心卖点

① 华盛集团龙华首发商务综合体，甲级/超甲级定位，品牌与品质保障；② 壹方天地零距离，龙华国际商圈核心，商业配套顶配；③ 33层地标塔楼，标准层约1300–2000㎡、层高4.5米，空间灵活可分割；④ 邻近地铁4号线龙华站，主干路网通达深圳北站与福田；⑤ 办公+商业+住宅+公寓复合业态，产住商一体；⑥ 一手直租现楼、可设上下水，入驻即省心。