亚钢1号直租中心

01 / BUILDING PROFILE

亚钢1号直租中心楼盘介绍

亚钢1号楼盘概述

亚钢1号位于深圳市龙岗区平湖街道富安大道），由深圳亚钢工贸有限公司开发，是平湖富安大道黄金商圈的标杆级城市综合体。项目建筑高度约150米、地上约48层，总建面约12.8万–13万㎡，集甲级写字楼、独栋商墅、酒店式公寓与商业街于一体，定位现代科创总部与产服平台。大厦标准层高4.2米，配置42部客梯与4部货梯、约1000–1259个车位，由亚钢工贸统一运营。项目毗邻深铁10号线华南城站与禾花站双地铁口，紧邻约30万㎡第四代万达广场、天虹商场及华南城奥特莱斯，商业与产业配套极度成熟，适合总部、科创及现代服务企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：龙岗区平湖街道富安大道（福星路与富安大道交汇北约50米 / 富安大道18号）。总建面约128,000–130,000㎡。楼层：地上约48层，建筑高度约150米。竣工约2019年启用、2022年竣工。开发商：深圳亚钢工贸有限公司。电梯客梯42部+货梯4部；车位约1000–1259个。标准层高4.2米。物业费约6元/㎡·月；空调以现场为准。

二、区位交通

落位龙岗平湖富安大道黄金商圈，处华南城片区核心。地铁：深铁10号线双地铁口——华南城站与禾花站，轨道通勤便利。周边富安大道、平吉大道、机荷高速路网，公交与自驾通达；紧邻约30万㎡第四代万达广场、天虹商场、华南城奥特莱斯，商业配套密集。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约105–160元/㎡·月（个别特价低区约30元/㎡·月），可租面积约200–1000㎡及以上。物业费约6元/㎡·月。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①地标综合体：150米/48层，甲级写字楼+商墅+公寓+商业街复合；②双地铁口：10号线华南城站/禾花站直达，通勤便捷；③商圈核心：紧邻万达广场、天虹、华南城奥特莱斯，配套顶级；④产品高端：4.2米层高、42客梯+4货梯、千余车位；⑤总部定位：现代科创总部平台，适合总部与科创企业。适合总部、科创及现代服务企业。