长富金茂大厦CFC直租中心

01 / BUILDING PROFILE

长富金茂大厦CFC直租中心楼盘介绍

长富金茂大厦CFC楼盘概述

长富金茂大厦CFC（CFC长富中心 / 长富金茂中心）位于深圳市福田区福田保税区市花路5号（益田路南），由杨富实业（深圳）有限公司开发，2015年竣工，是福田保税区第一高楼、深港门户的超高层地标综合体。大厦主楼68层、高303米，并配一栋18层附楼，总建面约20.6万㎡、占地约1.88万㎡，由花样年国际物业（长富金茂物业）管理，物业费16元/㎡·月。项目地处福田保税区与河套深港科技创新合作区核心交汇，毗邻地铁3号线福保站与10号线福田口岸站（双地铁直达），依托河套国家战略与深港协同创新定位，吸引世界500强研发中心、国家级科研平台与科技龙头企业布局，是兼具深港经济共融与城市天际线标识的产研总部标杆。

一、区位与建筑参数

地址：福田区福田保税区市花路5号（益田路南）。总建面约206,392㎡，占地约18,812㎡。楼层：68层主楼（高303米）+ 18层附楼。竣工2015年（部分楼栋2019陆续建成）。开发商：杨富实业（深圳）有限公司；物业：深圳市花样年国际物业服务有限公司（长富金茂物业）。电梯客梯32部；车位约1184个，月卡约650元。标准层高4米。物业费约16元/㎡·月；空调以现场为准。

二、区位交通

落位福田保税区市花路，处福田保税区与河套深港科技创新合作区核心交汇。地铁：双线直达——3号线福保站约200米、10号线福田口岸站，轨道与口岸（福田口岸）双覆盖。周边市花路、绒花路、益田路路网，公交与自驾通达，深港通勤与商务便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约70–158元/㎡·月（官网均价约128元，主流88–128元），可租面积约100–2400㎡自由组合。物业费约16元/㎡·月，车位月卡约650元。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①超高地标：303米/68层，福田保税区第一高楼，天际线标识；②双地铁+口岸：3号线福保站、10号线福田口岸站直达，深港通勤；③河套红利：深港科创合作区核心，国家战略赋能；④产研总部：吸引500强研发中心、国家级平台，生态稀缺；⑤配套完善：32部客梯、1184车位、4米层高、20.6万㎡综合体。适合总部、深港科创及高端办公需求。