勤诚达大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

勤诚达大厦直租中心楼盘介绍

勤诚达大厦楼盘概述

勤诚达大厦位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处（新安片区），是勤诚达集团旗下、由深圳市瑞恒投资发展有限公司开发、勤诚达物业管理有限公司运营的甲级写字楼地标，地处勤诚达前海世界综合体一带、地铁5号线洪浪北站A出口直连。项目建筑高度约180米，地上31层、地下4层（避难层设于11、22层），写字楼总建筑面积约4.4万平方米，标准层面积约1800平方米、使用率约62%–65%，采用6+12a+6mm双层中空LOW-E玻璃幕墙，配以11.7米挑高奢华大堂与约4.5米标准层高（部分单元9米层高），硬件对标甲级标准。作为宝安新安核心的轨道直达新建写字楼，勤诚达大厦以现楼、精装、灵活面积段（约95–1800平方米）面向中小企业总部、贸易、科技及服务类企业，是宝安中心区北延带上兼具地标辨识度与通勤便利的标杆办公载体。

一、区位与建筑参数

勤诚达大厦坐落于宝安区创业二路与新安三路交汇处，由深圳市瑞恒投资发展有限公司（勤诚达集团）开发，勤诚达物业管理有限公司运营。项目占地约1.59万平方米，写字楼总建筑面积约4.4万平方米，建筑高度约180米，地上31层、地下4层（避难层位于11、22层），标准层面积约1800平方米（区间1200–1800平方米），使用率约62%–65%。建筑采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，标准层高约4.5米、部分单元层高约9米，入口大堂挑高约11.7米，配置508个停车位；物业类别为标准写字楼（40年产权），现楼精装交付，硬件配置彰显甲级品质与企业门面价值。

二、区位交通

项目地处宝安新安核心、创业二路与新安三路交汇，地铁5号线洪浪北站A出口直连，是宝安少有的轨道口直达写字楼，员工通勤与访客到访步行即达。地面交通由创业二路、新安三路、前进一路及广深公路（107国道）串联，驾车可快速接驳宝安大道、南坪快速并通达南山、福田及宝安国际机场。地处勤诚达前海世界综合体辐射圈，商业、住宅、餐饮等配套成熟，区位上兼具新安老城生活便利与轨道直达双重优势。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

勤诚达大厦写字楼租赁公开报价约77元/平方米·月，现楼精装、面积段灵活（约95–1800平方米），是宝安新安片区性价比突出的新建甲级写字楼。物业管理费约20–22元/平方米·月（各渠道记载20元与22元并存），另加中央空调等使用成本；销售方面在售均价约5.6万元/平方米（40年产权、现房）。项目适合中小企业总部、贸易、科技及服务类企业入驻，具体房源面积、装修状况与租金以现场招商中心实时报价为准。

四、核心卖点

① 地铁5号线洪浪北站A出口直连，轨道口步行直达，通勤与商务接驳便利；② 约180米、地上31层甲级地标，LOW-E玻璃幕墙+11.7米挑高大堂，企业门面辨识度高；③ 标准层约1800㎡、使用率62%–65%、约4.5米层高（部分9米），空间灵活可组合；④ 现楼精装、租金约77元/㎡·月、物业费约20–22元/㎡·月，持有成本在宝安新建甲级中适中；⑤ 勤诚达前海世界综合体辐射、新安核心成熟配套，508个车位充足，商务生活便利。