湾区数字仓物流园直租中心

01 / BUILDING PROFILE

湾区数字仓物流园直租中心楼盘介绍

湾区数字仓物流园楼盘概述

湾区数字仓物流园位于龙华区大浪街道南部，是由厚德联行与企生活共同开发的现代化物流综合园区，总建面约27万㎡、由7栋建筑组成，2023年已引入深圳弘威电业等企业。园区以科技为特征，集分拨中心、物流中心、城市配送中心、电商仓储及总部基地于一体，重点引进物流、跨境电商、供应链、仓储类企业，提供产业园区资产管理与供应链综合服务，是龙华大浪立足通道与枢纽优势打造的数字物流产业载体。

一、区位与建筑参数

地址：龙华区大浪街道南部（湾区数字仓物流园）。开发商：厚德联行、企生活（联合开发）。类型：现代化物流综合园区/产业园区（非纯写字楼，含厂房、物流仓库、仓储、总部基地）。总建面约27万㎡，由7栋建筑组成。层高：约3–5米（部分厂房/仓库层高可达约9米），电梯约2部；大厦高度约9米（单层高厂房/仓库口径）。物业费约5元/㎡·月。车位约365个。空调：24小时独立使用计电费。

二、区位交通

项目位于龙华大浪街道南部，立足通道与枢纽优势，邻近地铁4号线元芬站一带，轨道交通接驳龙华中心、深圳北站方向；地处龙华产业带，陆路连通福龙路、龙大高速、机荷高速等主干与高速路网，通达福田、南山、东莞及深圳各物流节点，城市配送与跨区分拨便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

物流仓库/厂房租金约30–40元/㎡·月（个别按立方米计费的仓储口径约32元/立方米），物业费约5元/㎡·月，空调24小时自计电费。可租面积涵盖厂房、物流仓库与办公配套，适合物流、跨境电商、供应链、仓储及总部型企业。具体以现场招商核实为准。

四、核心卖点

① 约27万㎡、7栋建筑大型数字物流园区，龙华大浪产业枢纽核心；② 厚德联行+企生活联合开发运营，资产管理与供应链服务一体；③ 集分拨/物流/城市配送/电商仓储/总部基地多功能；④ 重点引进物流、跨境电商、供应链企业，产业生态协同强；⑤ 邻近地铁4号线元芬站、高速路网通达，分拨配送高效；⑥ 约365车位+24小时空调+5元低物业费，运营成本友好。