盛荟·世纪荟大厦直租中心

01 / BUILDING PROFILE

盛荟·世纪荟大厦直租中心楼盘介绍

盛荟·世纪荟大厦楼盘概述

盛荟·世纪荟大厦位于宝安区沙井街道东环路与上南大街交叉处（东环路253号），是由盛荟集团开发、地处大前海—大空港辐射区的现楼写字楼综合体，定位甲级。项目总建面约30万㎡，占地约4.4万㎡、容积率约5.07，主塔地上19层（楼高约90米），标准层约914.6㎡、层高4.5米、使用率约68%，1楼大堂、2楼商业、3楼及17楼架空层，是沙井片承接高新产业与商贸企业、以红本现楼整层可售为特色的商务载体。

一、区位与建筑参数

地址：宝安区沙井街道东环路与上南大街交叉处（东环路253号）。开发商：盛荟集团。类型：甲级写字楼（现楼综合体）。占地约4.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率约5.07。楼层：主塔地上19层，楼高约90米；1楼大堂、2楼商业、3楼及17楼架空层。标准层面积约914.6㎡，层高4.5米，使用率约68%。总户数约148套）。竣工时间：现楼。物业费、车位、电梯等以现场招商公示为准。

二、区位交通

项目位于宝安沙井东环路与上南大街交汇处，地处大前海—大空港辐射区与"深圳最大高新园"联动带，邻近地铁11号线沙井/马鞍山站片区，轨道交通接驳宝安中心、前海方向；陆路连通东环路、广深公路等主干路网，通达深圳国际会展中心、宝安国际机场及松岗、福永产业带，产业物流与通勤便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

项目以现楼销售为主（单栋录入口径曾报抛售价约1.8万/㎡、市场评估约4万/㎡，可整层/小户购置，红本产权）；租赁公开房源较少（在租均价未公示），可租面积从约100㎡至整层（约3900㎡口径），精装/毛坯均有。具体租金、物业费以现场招商核实为准。适合高新制造、研发及商贸企业购置或租赁。

四、核心卖点

① 大前海—大空港双辐射、沙井高新产业核心，区位战略能级高；② 盛荟集团开发、甲级现楼，红本产权可整层购置；③ 主塔19层、标准层约914.6㎡、层高4.5米，空间方正实用；④ 1楼大堂+2楼商业+双架空层，配套与办公舒适度兼顾；⑤ 邻近地铁11号线、宝安机场与会展中心，产业物流通达；⑥ 使用率约68%、现楼即买即用，企业资产配置灵活友好。