海王星辰大厦 - 招商首页

01 / BUILDING PROFILE

海王星辰大厦 - 招商首页楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

海王星辰大厦矗立于深圳市南山区东滨路与后海滨路交汇处，地处后海总部基地核心地带，由海王房地产开发有限公司开发，海王物业提供专业管理服务的甲级写字楼。项目总建筑面积约6.16万平方米，由地上23层办公区与地下5层商业配套组成，建筑高度109.95米，标准层面积约1700㎡，层高4.15-6米，采用LOW-E双银玻璃幕墙与东芝VRV独立控制空调系统，实现24小时冷暖自由调节，满足企业加班与特殊研发需求。

作为后海总部基地的重要商务载体，大厦交通优势显著：地铁2号线登良站A出口步行仅200米，楼下公交站台覆盖10余条线路，紧邻深圳湾口岸，15分钟可达香港，30分钟通达深圳机场，构建起“湾区1小时商务圈”。内部配套方面，配备21台东芝电梯（含8部高速客梯），地下4层提供272-300个车位（月卡600元/月），每层设免费公共会议室与休闲吧台，13层更打造租户专属健身房，兼顾商务效率与员工生活品质。

产业生态层面，大厦已形成以海王星辰总部为核心的生物医药与健康科技产业集群，吸引多家医药研发、医疗器械企业入驻，与周边阿里巴巴、华润春笋、中海油大厦等80余栋总部大厦形成产业联动。租金区间70-180元/㎡/月（精装交付），物业费22元/㎡/月（含空调基础服务），凭借高性价比与完善的商务配套，出租率稳定在75%以上。周边君尚百货、宝能allcity购物中心环伺，深圳大学、南山区外国语学校等教育资源与深圳市第六人民医院等医疗配套近在咫尺，构建起“工作-生活-健康”全维生态，成为南山区大健康产业与总部经济融合发展的标杆项目。