公园道大厦

01 / BUILDING PROFILE

公园道大厦楼盘介绍

公园道大厦坐落于深圳市南山区南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。

项目分为3期工程，其中一期为公园商务综合体的组成部分，由写字楼、商务公寓和零售商铺组成，；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，国际酒店组成，凯德既是开发者，也是拥有者；三期尚处于规划阶段。一期：项目占地面积为8175.07㎡，总建筑面积：42975.84平方米；由两栋建筑组成，包括商务公寓和写字楼，商铺三种业态。商铺位于两栋建筑的一、二层。其中A栋商务公寓共22层，主力户型为45㎡~110㎡，并在第三层设置了一个架空景观空中花园。B栋创意写字楼共26层，主力户型为73㎡~200㎡，整层面积约1000平方米。商业，共40套，主力户型为60-180㎡。

一期产品是以满足项目所在区域高速发展、成长型企业在上升通道过程中亟待改善办公环境、综合配套的需求出发，产品结构与设计以小户型、大空间（公共区域）、高价值、高回报、低风险、控制单套成交额为出发点。同时，依托深圳城市转型、前后海片区的可持续发展区域规划、项目二期来福士的建造与运营、三期高档商务公寓与甲级写字楼的推出与交付，一期未来的升值及发展潜力将不可估量。

此外，开发商所拥有的完整房地产全产业链经验和成熟的商业运营经验，以及雄厚的背景和品牌实力将成为项目的增值保障。建筑上，一期是由英国知名建筑事务所Benoy担纲设计，已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念，并用彩色夹胶玻璃栏板点缀立面，简洁内敛，但不失个性。面向公园面，独创的波浪形景观阳台，使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型，并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工整的线条为主，系统化地结合玻璃、百叶等构件，创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景资源。