智慧广场

01 / BUILDING PROFILE

智慧广场楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

智慧广场坐落于南山区华侨城片区侨香路与深云路交汇处，是集商务办公、商业服务和生态景观于一体的低密度复合型商务综合体。项目由A、B、C、D四栋塔楼构成，总建筑面积约15万平方米，自2011年竣工以来，以“智慧、绿色、共享”的理念成为深圳科技创新与生态办公的融合典范。建筑群采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙为主，标准层高4.5米，净高4.3米，实用率超过70%，为企业提供高效舒适的办公环境。

交通网络极为便捷高效，距地铁2号线侨城北站约1公里，距7号线桃源村站1.1公里，周边汇集40余条公交线路，15分钟可达深圳湾口岸和福田CBD，30分钟接驳宝安国际机场。园区商务配套凸显高端生态特色，规划近1.2万平方米立体园林，绿化率高达40%；商业裙楼引入丹桂轩、至正潮菜等高端餐饮，毗邻中信银行、招商银行等金融机构，并配置7-ELEVEN亚洲旗舰店、私人会所等业态。硬件设施方面，配备34部奥的斯高速电梯、千兆光纤网络及独立空调系统，地下三层车库规划1,063个智能停车位。

项目创新采用物联网与云计算技术，打造共享会议室、多媒体协作空间等智慧化场景，已吸引鹏能控股、中国安防、协纵国际等多家高新技术企业入驻，形成以电子信息、文化创意为核心的产业生态。毗邻华侨城生态广场和深圳湾超级总部基地，与腾讯全球总部、大疆创新等知名企业形成协同创新网络，持续赋能大湾区智慧城市发展与产业升级。

基本参数 · PARAMETER

🏢 基础信息

项目名称：智慧广场

类 型：甲级写字楼

建筑面积：164875平方米

竣工年月：2011年6月

开发商：深圳市中核兴业实业有限公司

📐 空间指标

标准层高：4.5米

楼层数量：A/B栋24层+地下2层，C/D栋8层

实用率：78%

电梯：34部奥的斯高速电梯

🚇 物业配套

物业：世邦魏理仕物业

交付标准：精装修/毛坯

停车位：地下1063个+地上30个

地址：深圳市南山区侨香路4068号