蔡屋围发展大厦

01 / BUILDING PROFILE

蔡屋围发展大厦楼盘介绍

区位与通勤

蔡屋围发展大厦位于深圳市罗湖区 · 桂园，具体地址为广东省深圳市罗湖区宝安南路3083。楼盘资料登记的竣工时间为1997-06，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考9号线/梅林线 园岭站，约461米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为25层；标准层高约4米；电梯配置为3部全层+1部货梯；空调采用中央空调。物业资料登记的管理公司为深圳市蔡屋围物业管理有限公司。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为60元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为37—481㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为20元/㎡·月；车位资料为地上30个+地下130个；停车收费资料为普通月卡：600元 /月 临时停车：15分钟内免费，第1小时10元/小时，第2小时起1元/半小时，最高60元；空调费用资料为物业费包含。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数