观澜湖国际大厦

01 / BUILDING PROFILE

观澜湖国际大厦楼盘介绍

区位与通勤

观澜湖国际大厦位于深圳市龙华区 · 观澜，具体地址为广东省深圳市龙华区高尔夫大道。楼盘资料登记的竣工时间为2019-07，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考4号线/龙华线 观澜湖站，约344米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为32层；标准层高约标准层高4.2米；净层高3.2；电梯配置为客梯6部，货梯2部；空调采用独立空调。物业资料登记的管理公司为昆山涵丰企业管理中心（有限合伙）。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为39-100元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为60—1980㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为10元/㎡·月；车位资料为650个；停车收费资料为300元/月卡；空调费用资料为计电费。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数