锦绣科学园

01 / BUILDING PROFILE

锦绣科学园楼盘介绍

区位与通勤

锦绣科学园位于深圳市龙华区 · 观湖，具体地址为广东省深圳市龙华区五和大道与观辅路交汇处。楼盘资料登记的竣工时间为2020-09，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。通勤方案可结合项目地址，核对员工居住地、公共交通换乘及驾车到达路线；具体到达时间应以实际路线为准。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为一期、二期5层，三期22层；标准层高约标准层高4.2m,净层高3.7m；电梯配置为客梯2部,货梯2部；空调采用中央空调。物业资料登记的管理公司为深圳市润欣物业服务有限公司。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为45-60元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为142—37135.38㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为7元/㎡·月；车位资料为1116个；停车收费资料为280；空调费用资料为计电费。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数