朗华科创硅谷

01 / BUILDING PROFILE

朗华科创硅谷楼盘介绍

区位与通勤

朗华科创硅谷位于深圳市龙岗区 · 平湖，具体地址为广东省深圳市龙岗区李朗路与友信路交汇处。楼盘资料登记的竣工时间为2022-02，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考10号线 上李朗站，约687米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为18层；标准层高约1楼8米；2-6楼6米；7-18标准4.5米；电梯配置为3部客梯+1部货梯；空调采用独立空调。物业资料登记的管理公司为深圳市朗华物业服务有限公司。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为32-60元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为1339—1496㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为7.8元/㎡·月；车位资料为地下两层共664个；停车收费资料为600元/月；空调费用资料为计流量。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数