灵星雨科技大厦

01 / BUILDING PROFILE

灵星雨科技大厦楼盘介绍

区位与通勤

灵星雨科技大厦位于深圳市光明区 · 光明中心区，具体地址为广东省深圳市光明区聚丰路。楼盘资料登记的竣工时间为2020-02，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考6号线 楼村站，约923米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为31层；标准层高约3.95米；电梯配置为20部客梯+2部货梯；空调采用中央空调。物业资料登记的管理公司为灵星雨物业。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为30-68元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为71.38—3839.88㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为12.65元/㎡·月；车位资料为470个；停车收费资料为200-300；空调费用资料为计流量。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数