明湖智谷

01 / BUILDING PROFILE

明湖智谷楼盘介绍

区位与通勤

明湖智谷位于深圳市光明区 · 凤凰，具体地址为广东省深圳市光明区塘学路。楼盘资料登记的竣工时间为2024-05，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考13号线 月亮路站，约1077米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为22层；标准层高约4.5m；空调采用中央空调。物业资料登记的管理公司为元祺。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为36-50元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为2630—2953㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为1.35元/㎡·月；车位资料为1000个；停车收费资料为350/月；空调费用资料为1.5。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数