众鑫科技大厦

01 / BUILDING PROFILE

众鑫科技大厦楼盘介绍

区位与通勤

众鑫科技大厦位于深圳市福田区 · 园岭，具体地址为广东省深圳市福田区八卦食街八卦路31号。楼盘资料登记的竣工时间为2001-01，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考7号线/西丽线 八卦岭站，约489米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为22层；标准层高约3.8米；电梯配置为客梯5部 货梯2部；空调采用中央空调。物业资料登记的管理公司为深圳市鹏基物业管理服务有限公司。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为47-61元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为167—526㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为12元/㎡·月；车位资料为地上37个 地下82；空调费用资料为计流量。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数