皇冠科技园

01 / BUILDING PROFILE

皇冠科技园楼盘介绍

区位与通勤

皇冠科技园位于深圳市福田区 · 车公庙，具体地址为广东省深圳市福田区泰然九路21号。楼盘资料登记的竣工时间为2005-12，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。地铁通勤可参考9号线/梅林线 下沙站，约469米。距离为资料登记值，实际出入口和步行路线建议看房时一并确认。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为5层；标准层高约标准层高5m，净层高3.1；电梯配置为日立客梯4部，货梯1部；空调采用自装。物业资料登记的管理公司为深圳市皇冠实业有限公司。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为45-66元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为100—268㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为10元/㎡·月；车位资料为地上50个，地下200；停车收费资料为月卡300/月，临时卡15元/小时；空调费用资料为计电费。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数