碧桂园凤凰智谷

01 / BUILDING PROFILE

碧桂园凤凰智谷楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

碧桂园凤凰智谷由碧桂园集团倾力打造，坐落于深圳西乡街道核心地段，紧邻107国道、宝安大道等多条主干道及地铁1、11、12、17号线，交通路网四通八达。作为西乡片区首个智慧园区，项目秉承生态、健康、立体智慧的建设理念，聚焦“科技+文创”产业方向，重点引进智能制造、人工智能等战略新兴产业，致力于打造智能、绿色、开放、共享的新一代智慧园区。

项目占地约2万㎡，总建面达16.8万㎡，规划有研发办公、配套宿舍、商业社区及休闲广场等多元业态。园区依托周边六大公园及铁仔山的生态绿肺，引入绿色垂直技术，将约9.3万㎡研发生态办公、约2.2万㎡配套宿舍与1000㎡文创特色街区巧妙融合。内部精心规划热带庭院、水景天窗与立体花园等景观节点，营造出极具活力的城市绿谷社区。

大厦采用板塔结合与钢筋混凝土结构，外立面以玻璃幕墙搭配竖线条遮阳板，退台边缘出挑通长绿化种植池，裙楼则以绿植与竖向金属格栅构筑绿色基座。大堂挑高约10米，尽显恢弘气度；内部配备通力品牌电梯与日立VRV分户计量空调系统，支持24小时全天候运行。项目产权50年，室内毛坯交付、公区精装，为企业提供舒适高效的办公空间。

基本参数 · PARAMETER

🏢 基础信息

项目名称：碧桂园凤凰智谷

类 型：甲级写字楼

建筑面积：168000 平方米

竣工年月：2018-11

开发商：深圳市天安中益实业有限公司

📐 空间指标

标准层高：3.9 米

楼层数量：29 层

实用率：78%

电梯：客梯4部，货梯2部

🚇 物业配套

物业：大厦自持物业

交付标准：精装修/毛坯

停车位：792 个

地址：深圳市宝安区西乡铁仔路50号