逸科国际创新产业园

01 / BUILDING PROFILE

逸科国际创新产业园楼盘介绍

区位与通勤

逸科国际创新产业园位于深圳市宝安区 · 福永，具体地址为深圳市宝安区永悦路新园楼北侧约110米。楼盘资料登记的竣工时间为2023-01，选址时可结合楼宇现状、物业维护与实际交付条件进行比较。通勤方案可结合项目地址，核对员工居住地、公共交通换乘及驾车到达路线；具体到达时间应以实际路线为准。

楼宇条件与物业配套

楼层资料为3层；电梯配置为3部客梯+2部货梯；空调采用中央空调。物业资料登记的管理公司为逸科物业有限公司。看房时建议重点查看电梯候梯、公共区域维护、办公楼层通行及空调使用时段，确认是否符合团队日常办公需求。

租赁面积与参考报价

本项目参考租金为36-38元/㎡·月。资料所列的租赁面积约为236—300㎡，可根据团队规模先确定合适的面积区间，再核对当前具体房源。参考报价不等同于每套房源的最终成交条件，楼层、装修、交付范围及合同约定应逐套确认。

办公费用与看房重点

物业费资料为5元/㎡·月；车位资料为220个；停车收费资料为200/月；空调费用资料为计流量。比较整体办公预算时，建议把租金与物业、停车、空调、税费分别核对，避免仅按单价判断总成本。

楼盘参数