高新奇产业园楼盘概述
高新奇产业园（高新奇产业园/高新奇科技园）位于宝安新安街道67区留仙一路，由深圳市高新奇科技股份有限公司开发、深圳高新奇战略新兴产业园区管理有限公司运营，2012年正式投入运营并转型为战略新兴产业园，是宝安桃花源科技创新园（国家级孵化器）分园，定位"大前海首席创新型中小企业孵化基地"，集孵化器、加速器、上市企业培育基地"三位一体"，与南山科技园仅一路之隔。
一、区位与建筑参数
项目地址为深圳市宝安区新安街道67区留仙一路2号。占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约18–20万㎡；分多期建设，含1栋14层研发办公楼、1栋11层研发办公楼、1栋6层生产厂房及4栋8层人才公寓（另有综合大楼），现有单体建筑约7栋。标准层高约3.2–3.8米，配置客梯2–4部，分体空调24小时计流量；车位约100个（地上为主，园区分流紧张）。由高新奇物业自持运营，配套公共食堂、商务餐厅、公共会议室、多媒体报告厅、员工超市、人才公寓等。
二、区位交通
地处宝安新安67区、尖岗山战略性新兴产业集聚区，与南山科技园仅一路之隔，紧邻广深高速同乐检查站出入口（约500米），距地铁5号线兴东站约843米（步行约10–12分钟）；经留仙一路、广深高速、南坪快速自驾通达南山科技园、前海、福田便捷，临近同乐关口，物流与通勤条件好。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金挂牌区间约59–100元/㎡·月（研发办公楼主流约59–65元/㎡·月，部分楼栋约70–100元/㎡·月）；物业费约8元/㎡·月（分体空调费另计流量）。可租面积灵活（约149㎡起至整层/整栋），适配中小科创企业与研发、生产一体团队；入驻符合产业导向可享桃花源等孵化补贴政策。具体以前台报价为准。
四、核心卖点
①国家级孵化器（桃花源）分园，战略新兴产业孵化/加速/上市培育"三位一体"；②与南山科技园一路之隔，区位与产业协同优势突出；③总建面约18–20万㎡大体量园区，研发楼+厂房+人才公寓配套齐全；④租金门槛低（约59–100元/㎡·月）、物业费仅约8元/㎡·月，性价比高；⑤紧邻广深高速同乐关、近5号线兴东站，物流通达。
提示：公开渠道在建筑面积（约18万 vs 20万㎡）、各栋楼层（14/11/6/8层不等）、租金区间（59–100元/㎡·月因楼栋与形态差异）及车位数量（约100个、园区分流紧张）上口径不一；以上数据为参考，实际以园区招商处（高新奇物业）最新报价及合同条款为准。