项目简介 · PROFILE
甲岸美生智谷(甲岸智创园)雄踞深圳市宝安区新安街道72区留仙三路与上川路交汇处，立足尖岗山国家级高新园区核心带，是宝安本土集体企业重磅打造的标杆级“工改工”产城综合体。项
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项目简介 · PROFILE
甲岸美生智谷(甲岸智创园)雄踞深圳市宝安区新安街道72区留仙三路与上川路交汇处，立足尖岗山国家级高新园区核心带，是宝安本土集体企业重磅打造的标杆级“工改工”产城综合体。项目由深圳市新安甲岸股份合作公司斥资约10亿元开发，美生产业集团长期运营，总建筑面积约17.5万平方米。园区深度聚焦人工智能、智能制造、数字科创及精密研发等高新赛道，致力于构建“产、学、研、政、企、协”协同的高端产业生态，打造湾区AI产业创新高地。
在交通路网与配套生态上，项目紧邻地铁5号线兴东站（步行约200-250米），可快速联动南山科技园、前海及宝安中心等核心片区。园区占位新安成熟产业片区，周边商业、餐饮、酒店及政务配套完善。项目自带精装人才公寓与配套商业，并构建了PLUS+产业运营平台，实现办公、研发、生产、居住的一站式闭环，全方位满足企业经营与员工生活的全维度需求。
在硬件配置与空间规划上，园区为全新交付的高标准产业载体，产业厂房楼栋高73.6米、共15层，完美适配现代化“工业上楼”发展模式。厂房首层层高6米，标准层面积约3400平方米，楼面荷载与层高均对标高新产业标准，可满足精密研发、实验检测及中试生产等多元场景。甲级研发办公塔楼高154.6米、共33层，采用高品质单元式幕墙设计，空间格局方正通透。园区整体规划现代化立面与规范动线，搭载先进的智能化管理系统，是宝安新安片区稀缺的全新、高规格纯产业标杆园区。
基本参数 · PARAMETER
🏢 基础信息
类 型：写字楼（甲级）
建筑面积：174754平方米
竣工年月：2026-05
开发商：深圳市新安甲岸股份合作公司
📐 空间指标
标准层高：3.5米
楼层数量：33层
实用率：78%
电梯：7部客梯+4部货梯
🚇 物业配套
物业：大厦自持物业
交付标准：精装修/毛坯
停车位：1989个
地址：深圳市宝安区扬田路甲岸工业园