项目简介 · PROFILE
湾区产业投资大厦雄踞深圳宝安中心区海秀路与金科路交汇处，精准占位前海与宝安中心双核联动的核心商务区。项目距海岸仅约600米，坐拥一线无遮挡滨海视野。作为宝安区属国企宝安产业集团重磅打造的5A超甲级产业标杆载体，大厦总建筑面积约12.5万平方米，建筑高度约150米，由地上32层与地下4层科学构筑。建筑以“高山流水、空中叠院”为设计理念，斩获国家绿色建筑二星级与国际LEED金级双重认证，深度聚焦人工智能、空天科技及战略性新兴产业，是前海与宝安政策联动试验区的核心产业载体。
在区位交通与政策赋能上，项目独占前海与宝安双重政策红利，享受双区产业扶持、人才补贴及科创奖励叠加优势。大厦地处宝安中心成熟商务板块，路网通达全城，紧邻城市主干道，可快速接驳前海、南山、福田等核心商圈。依托湾区立体交通网络，项目高效联动各大科创与商务节点，加之片区政务配套集聚、商务氛围浓厚，区位能级极为优越，完美适配总部企业与高新科创企业的长期落地发展。
在硬件配置与空间规划上，大厦全面对标国际超甲级标准，创新打造“空中叠院”与透空BOX立体生态设计，打破了传统办公局限，营造出绿化率优越、生态舒适的办公环境。单层面积约3000平方米，空间方正规整且可自由灵活分割，楼面承重达430kg/㎡，精准适配科创研发、实验办公及总部商务等多元场景。此外，大厦配套了420个地下车位、高端会议中心、员工食堂、精品商业及公交首末站，并搭载全套智能化运维系统，以完善的硬件与成熟的运营，全面兼顾企业办公效率与员工生活需求。
基本参数 · PARAMETER
🏢 基础信息
项目名称：湾区产业投资大厦
类 型：写字楼（甲级）
建筑面积：12.5万平方米
竣工年月：2025年12月
开发商：中铁建工集团
📐 空间指标
标准层高：4.2米
楼层数量：地下4层/地上32层
实用率：78%
电梯：24部进口通力电梯
🚇 物业配套
物业：大厦自持物业
交付标准：精装修/毛坯
停车位：2902个
地址：深圳市宝安区海秀路与金科路交叉路口往西约200米