湾区产业投资大厦 - 官网首页

楼盘简介

湾区产业投资大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：12.5万平方米
• 楼层数量：地下4层/地上32层
• 标准层高：4.2米
• 得房率：78%
• 车位数量：2902个
• 物业公司：大厦自持物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：24部进口通力电梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2025年12月
• 开发商：中铁建工集团

项目亮点

湾区产业投资大厦坐落宝安中心区海秀路与金科路交汇处，占位前海、宝中双核联动核心商务区，距海岸仅约600米，坐拥一线滨海视野。项目由宝安区属国企宝安产业集团重磅打造，是政府重点背书的5A超甲产业标杆载体，总建面约12.5万㎡，地上32层、地下4层，建筑高度约150米。建筑以“高山流水、空中叠院”为设计理念，斩获国家绿色建筑二星级、国际LEED金级双认证，主打人工智能、空天科技、战略性新兴产业、现代产业服务赛道，是前海宝安政策联动试验区核心产业载体。

项目独占前海+宝安双重政策红利，享受双区产业扶持、人才补贴、科创奖励叠加优势，是湾区稀缺的政策高地。地处宝安中心成熟商务板块，路网通达全城，紧邻城市主干道，快速接驳前海、南山、福田核心商圈，依托湾区立体路网，高效联动湾区各大科创与商务节点。片区商务氛围浓厚、政务配套集聚，区位能级优越，适配总部企业、高新科创企业长期落地发展。

大厦硬件对标国际超甲级标准，打造通透高端商务立面，创新空中叠院、透空BOX立体生态设计，打破传统办公局限，绿化率优越、办公环境生态舒适。单层面积约3000㎡，空间方正规整、可自由灵活分割，楼面承重达430kg/㎡，适配科创研发、实验办公、总部商务等多元场景。配套420个充足地下车位、高端会议中心、员工食堂、精品商业、公交首末站，搭载全套智能化运维系统，硬件完善、运营成熟，兼顾企业办公效率与员工生活配套。