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楼盘简介

福永意库基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：100000平方米
• 楼层数量：4 层
• 标准层高：4.2米
• 得房率：78%
• 车位数量： 750 个
• 物业公司：- -

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯数3部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2007-11
• 开发商：深圳1979投资发展有限公司

项目亮点

福永意库项目位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与福洲大道交汇处东南侧，地处粤港澳大湾区核心腹地，区位优势显著——15分钟内可无缝对接深圳国际会展中心与宝安国际机场，30分钟直达福田CBD，交通网络高效便捷。地铁11号线与12号线在“福永站”交汇，多条公交线路密集覆盖，为企业通勤、商务出行及国际交流提供强大支撑。

项目占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约10万平方米，由1栋5层科研楼、2栋4层总部基地、6栋4层研发综合楼、2栋7层人才公寓及1栋7层商务酒店有机组合而成，整体定位为“科创园区·青年社区”，产业聚焦“国际智造产业创新园区”。园区以战略新兴产业为核心导向，已吸引智能制造、新一代信息技术、新材料、新能源等领域的高成长性科技企业集聚，形成富有活力的创新生态圈。

在功能布局上，福永意库打造了一个集研发办公、人才居住、商务接待、商业服务与科技体验于一体的复合型生态产业园区。其中，产业空间约5.4万平方米，商务配套包括精品酒店与招商品牌人才公寓约2万平方米，商业配套涵盖休闲餐饮、社区超市、咖啡店、便利店、电影院、公共会议室及众创空间等约2万平方米，全面满足企业运营与青年人才“工作—生活—社交”一体化需求。

项目由深圳市招商福永产业园发展有限公司投资运营，秉持产城融合理念，注重空间品质与服务体验，于2019年12月被正式认定为“宝安区科技桃花源”，成为区域科技创新与产业升级的重要载体。凭借优越的区位、完善的配套、清晰的产业定位与专业化的运营体系，福永意库正加速成长为粤港澳大湾区西部极具吸引力的青年友好型科创高地。