项目简介 · PROFILE
雪花科创城 矗立于深圳市宝安区尖岗山国家高新园区的核心地带，具体位于创业二路与留仙三路交汇处的南侧。作为华润置地与华润雪花啤酒强强联手打造的“粤港澳大湾区新一代产城融合标杆”，该项目不仅是物理空间的重建，更是产业生态的重塑。它摒弃了传统工业园区封闭、单一的模式，通过“工业遗存活化+科创赋能”的创新理念，在原金威啤酒宝安二厂的旧址上，构建起一个集高端智造、研发办公、品质商业与精英居住于一体的约115万平方米（计容约87.3万平方米）的产业都会综合体，为深圳西部的产业升级注入了强劲动力。
在产业空间规划上，雪花科创城是深圳“工业上楼”的先行示范项目，完美诠释了“上下楼就是上下游”的高效产业生态。项目针对不同类型的企业需求，提供了极具针对性的空间解决方案。对于高端智造企业，润智研发中心（M1产业空间）提供了高荷载、高层高的大跨度厂房，满足重型设备入驻及垂直生产的需求；而对于总部办公与研发中试企业，雪花科创大厦与润创大厦（M0研发用房）则以媲美甲级写字楼的4.5米层高、全玻璃幕墙及灵活的空间组合，打造出云端总部基地。这种垂直混合的布局，极大地降低了企业的沟通与物流成本，促进了产业链的深度协同。
商业与生活配套是该项目区别于传统产业园的另一大亮点。雪花科创城引入了约4.8万平方米的“啤酒小镇”开放式商业街区，将工业遗存与现代商业完美融合。这里不仅有精酿工厂、啤酒博物馆等文化地标，还汇集了特色餐饮、Livehouse、精品咖啡等多元业态，为园区及周边数十万高精尖人才提供了一个集社交、休闲、娱乐于一体的“都市解压聚合场”。此外，项目还配建了高品质的精英宿舍，实现了“职住平衡”的理想生活图景，让工作与生活在此无缝切换。
交通区位与产业集聚效应进一步夯实了项目的价值底座。雪花科创城无缝接驳地铁5号线兴东站，临近建设中的13号线与规划中的29号线，依托“海陆空轨”立体交通网络，可快速通达南山科技园、前海及深圳宝安国际机场。目前，项目已吸引超过80家知名企业入驻，其中包括多家上市公司及国家级专精特新“小巨人”企业，形成了以新一代信息技术、智能装备制造为核心的千亿级产业集群。随着2025年底华润啤酒全国总部的正式迁入，雪花科创城已成为驱动深圳产业升级与高质量发展的核心引擎。