光明科兴科学园

光明科兴科学园项目坐落于“两轴一城”交汇处，坐拥国家战略级区位优势。两轴分别为广深科创走廊创新轴研发创新节点与深圳最强科创中轴制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区，南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命。一城即光明科学城，为世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态于一体的深圳北部中心城市。

• 项目类型：写字楼（甲级）（可售物业）
• 建筑面积：约24万㎡
• 楼层数量：21层
• 标准层高：首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高
• 得房率：78%
• 车位数量：1000个
• 物业公司：正中科兴物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：8部客梯，5部货梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2025-12
• 开发商：正中集团

项目位于光明区产业最强街道——玉塘，被誉为“下一个粤海街道”。玉塘地处光明区最南端，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，集聚了全区三分之一的产业资源。秉承产研结合的成功模式，玉塘现已汇聚168个科研实验室、20余支院士团队及4400名科研院所人才。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速南山与光明两地产业、人才的互联互通。

项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业，已形成以高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群。